875 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117854320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
60028117854320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 438 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 546 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 305 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 431 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 613 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 431 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 123 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 566 371 $ Poids 75 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 609 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 144 $ Poids 72 % |
| 8 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 705 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 913 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 291 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −17 673 $ | 234 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 071 $ Poids 67 % |
| 12 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 407 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.