870 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117854654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
60028117854654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 280 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 484 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 87 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 604 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 514 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 518 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 245 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 945 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 410 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 596 $ Poids 76 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 881 $ Poids 74 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 545 696 $ Poids 72 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 357 $ Poids 71 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 615 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 498 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 236 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 583 760 $ Poids 70 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 845 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 547 056 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.