875 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117854718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60028117854718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 89 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 103 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 501 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 248 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +71 257 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 057 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 130 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 682 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 275 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 550 112 $ Poids 63 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 757 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 207 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 636 965 $ Poids 57 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 380 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 509 884 $ Poids 57 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 482 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 587 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 173 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.