865 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 148,2 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117854906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
60028117854906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 765 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 586 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 115 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 727 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 585 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 100 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 538 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 648 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 844 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 949 $ Poids 52 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 921 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 778 $ Poids 48 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 798 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 736 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.