905 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117855134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
60028117855134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 214 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 490 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 180 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 611 204 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 401 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 524 570 $ Poids 92 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 298 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 322 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 954 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 409 357 $ Poids 76 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 852 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 513 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 85 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 687 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 325 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 590 264 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.