895 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117855332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
60028117855332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 480 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 360 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 422 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 711 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 423 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 726 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 448 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 241 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 556 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 347 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 880 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 533 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 400 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −18 852 $ | 230 155 $ Poids 66 % |
| 10 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 543 732 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 515 282 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.