885 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117855520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
60028117855520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 365 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 416 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 489 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 712 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 441 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 706 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 416 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 460 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 227 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 549 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 535 570 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 390 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −18 852 $ | 226 705 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 342 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 507 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 902 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 526 031 $ Poids 63 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.