896 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 193,5 m² · constr. 2011 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117855627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
60028117855627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 736 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 841 $ Poids 73 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 654 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 799 407 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 459 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 584 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 625 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 559 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 837 845 $ Poids 57 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 624 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 726 643 $ Poids 55 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 917 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 084 $ Poids 49 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 959 $ Poids 46 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 709 635 $ Poids 45 % |
| 11 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 264 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 748 044 $ Poids 42 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 927 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 133 326 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.