880 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117855983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60028117855983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 110 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 542 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 315 $ Poids 81 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 186 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 654 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 299 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 526 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 242 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 017 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 462 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 562 935 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 490 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 105 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 482 897 $ Poids 67 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 263 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 611 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 870 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 826 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 919 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 764 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.