910 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117856260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60028117856260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 358 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 505 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 241 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 472 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 245 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 589 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 518 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 130 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 663 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 798 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 783 $ Poids 71 % |
| 8 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 324 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 581 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 779 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 443 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 396 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 752 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 796 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.