150 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117860148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60028117860148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 284 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 610 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 535 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 489 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 577 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 379 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 953 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 503 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 802 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 552 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 844 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 523 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 178 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 589 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 824 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.