156 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 144,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117861350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60028117861350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 725 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 428 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 592 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 581 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 578 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 874 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 597 $ Poids 51 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 654 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 982 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 798 $ Poids 45 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 634 460 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.