840 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117863178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
60028117863178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 518 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 548 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 384 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 433 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 658 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 433 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 596 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 161 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 569 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 624 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 593 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 330 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 235 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 556 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 233 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 650 501 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.