850 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117864030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
60028117864030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 87 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 619 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 497 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 568 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 531 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 206 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 966 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 465 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 864 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 561 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 585 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 559 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 218 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 598 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 162 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 580 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.