855 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117864094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
60028117864094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 391 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 412 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 523 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 522 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 677 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 437 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 696 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 413 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 414 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 371 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −17 673 $ | 224 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 199 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 545 244 $ Poids 63 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 530 830 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 139 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.