860 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117864349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
60028117864349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 336 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 501 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 172 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 624 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 513 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 535 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 193 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 973 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 417 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 468 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 416 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 563 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 316 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 602 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 932 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 798 $ Poids 67 % |
| 11 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 205 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 523 054 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.