179-181 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117864450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60028117864450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 471 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 125 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 589 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 591 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 505 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 691 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 443 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 194 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 581 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 244 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 663 308 $ Poids 71 % |
| 10 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 733 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 396 122 $ Poids 70 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 433 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.