185 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 129,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117864705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60028117864705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 190 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 574 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 3 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 919 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 146 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +76 346 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 076 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 833 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 540 903 $ Poids 61 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 171 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 695 470 $ Poids 61 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 377 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 561 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 248 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 649 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 519 214 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 567 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 598 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 780 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 547 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.