870 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117865161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60028117865161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 317 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 505 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 177 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 629 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 488 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 540 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 217 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 981 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 391 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 472 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 764 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 420 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 925 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 565 394 $ Poids 67 % |
| 8 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 256 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 590 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 568 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 826 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 325 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 608 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 881 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.