171 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 252,5 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117870878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
60028117870878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 791 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 169 $ Poids 64 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 820 $ Poids 58 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 864 997 $ Poids 30 % |
| 4 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 253 968 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 287 $ Poids 27 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +86 987 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 034 066 $ Poids 27 % |
| 7 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 056 $ Poids 20 % |
| 8 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 715 588 $ Poids 16 % |
| 9 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 861 $ Poids 16 % |
| 10 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 843 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 548 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 673 648 $ Poids 12 % |
| 12 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 373 504 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.