188 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 176,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117874101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
60028117874101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 867 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 704 574 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 922 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 697 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 736 559 $ Poids 55 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 676 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 671 303 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 526 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 562 582 $ Poids 52 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +2 161 $ | 118 819 $ Poids 44 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 878 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 698 969 $ Poids 44 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 702 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 054 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 664 604 $ Poids 41 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 632 044 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.