190 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117874373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
60028117874373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 479 521 $ Poids 78 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 222 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 598 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 623 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 513 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 492 705 $ Poids 74 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 642 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 570 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 589 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 782 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 449 891 $ Poids 71 % |
| 8 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 314 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 334 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 577 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.