201 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 315 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117875124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60028117875124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 258 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 638 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 414 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 513 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 158 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 994 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 543 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 548 885 $ Poids 79 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 225 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 531 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 478 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 337 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 597 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 815 $ Poids 67 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 426 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 577 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.