205 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 129,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117875277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
60028117875277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 243 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 558 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 125 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 496 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 177 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 049 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 290 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +63 853 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 677 008 $ Poids 59 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 545 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 935 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 369 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 631 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 455 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 505 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 537 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 582 943 $ Poids 50 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 899 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 548 295 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.