194 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 13 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 273,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117884091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60028117884091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 288 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 661 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 0 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 697 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 568 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 495 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 336 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 552 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 352 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 619 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 439 170 $ Poids 62 % |
| 10 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 379 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 638 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 926 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 513 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 617 870 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.