216 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
479 500 $
Autre · 1 677 $/m² · 286 m² · constr. 1940 · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117886345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
60028117886345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 589 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 108 $ Poids 70 % |
| 2 | 36-38, place Bertrand, L'Assomption 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 936 $/m²) 245,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 975 $ Poids 29 % |
| 3 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 663 $ Poids 25 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 729 $ Poids 24 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 049 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 270 685 $ Poids 21 % |
| 7 | 945-947, Rue Marion, L'Assomption 2024-04-02 · 706 m · Vendu 795 000 $ (2 603 $/m²) 305,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 878 551 $ Poids 17 % |
| 8 | 1061, 1063, 1065, rue Marcil, L'Assomption 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 219 $/m²) 247 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 938 651 $ Poids 17 % |
| 9 | 57, rue Archambault, L'Assomption 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 847 $/m²) 263,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 633 $ Poids 15 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 306 $ Poids 13 % |
| 11 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 984 459 $ Poids 12 % |
| 12 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +71 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 761 178 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.