221 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 506 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 600 $
Rôle antérieur 833 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117888315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
1 054 500 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
60028117888315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +112 632 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 060 944 $ Poids 11 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 611 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 010 824 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 492 834 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +78 497 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 527 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 348 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 821 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 973 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 705 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 73 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 883 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 960 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.