243 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 152,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117889895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
60028117889895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 100 089 $ Poids 60 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 588 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 603 578 $ Poids 54 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 644 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 962 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 697 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 536 341 $ Poids 46 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 455 $ Poids 45 % |
| 7 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 812 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −47 393 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 667 $ Poids 44 % |
| 8 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 561 117 $ Poids 38 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 593 839 $ Poids 36 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 398 $ Poids 36 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 398 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue Neveu, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 590 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.