191 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
273 600 $
Terrain · 1 550 $/m² · 176,5 m² · constr. 1760 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117891255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1760
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
60028117891255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Marcil, L'Assomption 2026-05-01 · 756 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-05-22 · 820 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 960, rue Marcil, L'Assomption 2026-06-12 · 835 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 51 % |
| 4 | 1091-1095, rue Marcil, L'Assomption 2026-08-13 · 876 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 704, rue Masse, L'Assomption 2026-06-23 · 891 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 49 % |
| 6 | 862, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-21 · 897 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 48 % |
| 7 | 815, rue Marcil, L'Assomption 2025-11-26 · 756 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-11-25 · 820 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 45 % |
| 9 | 182, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-03-21 · 331 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 847, rue Marcil, L'Assomption 2025-06-27 · 768 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 38 % |
| 11 | 700, rue Masse, L'Assomption 2025-08-25 · 891 m · Vendu 402 874 $ Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 142 $ Poids 38 % |
| 12 | 857, rue Allard, L'Assomption 2025-05-30 · 733 m · Vendu 268 500 $ Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 494 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.