3 TRAVERSE HERVIEUX · L'Assomption
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117897089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
60028117897089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 629 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 508 061 $ Poids 73 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 665 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 474 647 $ Poids 68 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 580 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 592 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 552 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 666 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 364 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 661 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 583 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 941 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 565 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 446 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 398 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −62 774 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 928 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 824 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 446 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 488 341 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.