5 TRAVERSE HERVIEUX · L'Assomption
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 140,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117897287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60028117897287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 500 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 582 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 399 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −7 563 $ | 96 708 $ Poids 46 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 571 067 $ Poids 42 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 623 079 $ Poids 40 % |
| 9 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 542 347 $ Poids 39 % |
| 10 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 694 m · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −17 524 $ | 265 696 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 014 $ Poids 35 % |
| 12 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 647 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 661 258 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.