7 TRAVERSE HERVIEUX · L'Assomption
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 201,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117897503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
60028117897503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 203 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 568 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 913 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 456 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 713 373 $ Poids 50 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 338 $ Poids 42 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 621 981 $ Poids 40 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 973 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 220 $ Poids 39 % |
| 8 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 617 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 657 044 $ Poids 37 % |
| 9 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 616 699 $ Poids 35 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 694 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 612 106 $ Poids 28 % |
| 12 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 894 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 750 962 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.