2 TRAVERSE HERVIEUX · L'Assomption
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 186,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117898475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
60028117898475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 106 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 475 941 $ Poids 68 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 881 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 919 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 035 $ Poids 43 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 591 $ Poids 41 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 646 $ Poids 41 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 109 288 $ Poids 36 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 967 $ Poids 36 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 006 $ Poids 35 % |
| 11 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 633 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 628 $ Poids 34 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 566 467 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.