6 TRAVERSE HERVIEUX · L'Assomption
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117898701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
60028117898701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 689 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 516 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 635 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 601 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 482 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 434 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 940 772 $ Poids 74 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 543 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 615 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 677 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 771 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 581 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 715 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 595 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 442 164 $ Poids 51 % |
| 12 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 737 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 553 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.