247 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117899187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
60028117899187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 626 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 517 105 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 574 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 970 955 $ Poids 72 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 644 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 535 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 763 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 729 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 574 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 459 749 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 994 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 602 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 808 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 667 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 703 458 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.