250 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 132 m² · constr. 1967 · terrain 4 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117899621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60028117899621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 614 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 544 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 538 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 483 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 522 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +87 374 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 026 459 $ Poids 52 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 701 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 195 $ Poids 45 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 616 $ Poids 44 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 765 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 065 $ Poids 41 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 668 $ Poids 41 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 781 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 634 942 $ Poids 41 % |
| 11 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 577 $ Poids 38 % |
| 12 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 782 m · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 252 176 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.