1205 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 234,9 m² · constr. 1988 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 460 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117900167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
60028117900167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 626 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 988 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 914 935 $ Poids 64 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 575 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 466 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −42 390 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 725 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 399 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 717 583 $ Poids 52 % |
| 6 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 826 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 407 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 746 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 994 197 $ Poids 37 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 752 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 689 151 $ Poids 37 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 765 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 719 391 $ Poids 36 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 869 $ Poids 35 % |
| 12 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 701 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 491 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.