1175 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117900524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60028117900524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 502 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 584 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 474 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 675 958 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 474 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 553 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 685 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 286 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 534 093 $ Poids 79 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 457 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 737 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 591 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 790 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 393 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 690 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 470 868 $ Poids 71 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 606 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 320 $ Poids 69 % |
| 12 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 422 248 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.