1190 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 197,3 m² · constr. 1988 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117900709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60028117900709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 440 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 654 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 597 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 422 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 88 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 730 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 278 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 719 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 689 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 808 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 588 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 638 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 763 121 $ Poids 52 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 796 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 660 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 921 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 691 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 810 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 638 643 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.