1155 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 177,5 m² · constr. 1996 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117900730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60028117900730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 5 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 482 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 646 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 272 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 121 292 $ Poids 74 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 286 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 716 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 464 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 775 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 752 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 662 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 644 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 665 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 665 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 729 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 682 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.