1180 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 121,5 m² · constr. 1988 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117900837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
60028117900837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 690 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 578 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 287 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 600 298 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 454 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 520 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 996 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 491 804 $ Poids 63 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 868 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 619 166 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 475 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 868 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 592 966 $ Poids 59 % |
| 11 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 994 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +43 919 $ | 810 232 $ Poids 59 % |
| 12 | 1375, rue des Érables, L'Assomption 2025-06-23 · 585 m · Vendu 445 000 $ (3 830 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 395 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.