1160 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117910085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
60028117910085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 550 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 576 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 667 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 737 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 582 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 511 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 744 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 583 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 250 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 526 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 735 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 463 905 $ Poids 72 % |
| 8 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 659 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 976 $ Poids 69 % |
| 10 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 540 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 330 $ Poids 67 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 844 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 387 660 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.