1140 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117910332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
60028117910332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 214 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 570 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 497 341 $ Poids 83 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 547 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 149 $ Poids 77 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 520 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 719 126 $ Poids 69 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 994 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 628 629 $ Poids 63 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 873 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 423 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 574 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 944 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 440 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.