1130-1132 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 193,8 m² · constr. 1988 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117910461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
60028117910461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 404 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 544 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 69 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 723 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 711 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 669 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 471 $ Poids 70 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 357 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 719 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 584 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 565 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 756 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 801 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 683 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 838 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 686 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 328 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 626 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.