267 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 128,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117990795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
60028117990795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 724 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 557 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 496 027 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 528 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 660 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 047 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 722 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 126 $ Poids 48 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 722 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 581 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 825 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 675 769 $ Poids 48 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 859 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 544 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 904 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 630 713 $ Poids 41 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 352 $ Poids 37 % |
| 11 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 520 734 $ Poids 35 % |
| 12 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 869 m · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −16 356 $ | 255 820 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.