130 Rue SIMPSON · L'Assomption
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 3 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118401220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
60028118401220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 261 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 250 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 563 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 473 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 487 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 561 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 664 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 534 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 382 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 795 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 573 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 558 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 671 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 913 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 768 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 320 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 653 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 970 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 633 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.