3995 Rue MOUSSEAU · L'Assomption
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 86,3 m² · constr. 2014 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118403202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
60028118403202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 564 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 503 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 544 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 601 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +16 455 $ | 604 199 $ Poids 70 % |
| 6 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 889 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 563 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 960 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 533 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 582 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 614 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 549 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 634 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 454 420 $ Poids 59 % |
| 12 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 820 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 160 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.