4023 Rue MOUSSEAU · L'Assomption
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 89,2 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118412104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60028118412104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 526 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 575 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 534 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 555 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 675 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 898 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 575 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 393 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 543 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 324 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 975 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 543 978 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 434 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 663 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +19 198 $ | 617 243 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 737 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 460 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 918 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 611 353 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.