Autoroute FELIX-LECLERC · L'Assomption
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 4 004 $/m² · 53,6 m² · constr. 2015 · terrain 28 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 748,1 m²
Frontage
273,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 69 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127410270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
60028127410270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 0 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 067 $ Poids 22 % |
| 2 | 671, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 21 % |
| 3 | 228, rue Jacques-Plante, Repentigny 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 775 $/m²) 80,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 278 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, rue Jacques-Plante, Repentigny 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −57 088 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 338 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue Jacques-Plante, Repentigny 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 656 $/m²) 80,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 313 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −57 721 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 314 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 882 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −60 953 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 314 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 026 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 425 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −63 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 298 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −109 746 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 556 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 683 $/m²) 87,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −95 192 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.