206 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
589 200 $
Autre · terrain 385 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 132,9 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 050 700 $
Rôle antérieur 1 580 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127766985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 002 700 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
1 580 900 $
ID provincial
60028127766985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 859 $ Poids 34 % |
| 3 | 844-848, rue Allard, L'Assomption 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (4 032 $/m²) 193,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 31 % |
| 6 | 857, rue Allard, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 31 % |
| 7 | 811, rue Marcil, L'Assomption 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 30 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 30 % |
| 9 | 820-824, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 955 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 28 % |
| 10 | 933-935, rue Panneton, L'Assomption 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 603 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 814 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.